离婚后一方要卖房子怎么处理

离婚后卖房需双方协商或诉讼确定。离婚后想卖房，应先与另一方协商房产过户事宜，协商不成可诉讼解决。依据《婚姻法》，共同财产应协议处理，协议不成时由法院判决。不及时处理可能导致房产无法合法出售或引发纠纷。
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常见处理方式有两种：一是协商过户至一方名下后再卖，二是直接与他人签协议出售。具体选择应基于双方是否能就房产处理达成一致，如不能，则需通过法律途径解决争议，依据《婚姻法》及相关司法解释进行裁决。
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处理方式如下：1. 协商：双方友好协商，达成一致后过户至一方，由该方负责出售。2. 签订协议：如协商不成，可与买方签订三方协议，明确权利义务后出售。3. 诉讼：若无法通过协商和协议解决，可向法院提起诉讼，根据《婚姻法》判决房产归属后再行处理。